商业地产的美好未来?
研究中心表示，强劲的经济复苏将提振州、地铁商业部门.

预测称，美国.S. 经济将在2021年经历巨大增长. 经济学家预测美国经济将增长6%。.5%的增长是自20世纪80年代以来最大的增长之一.

这种增长对德州商业地产来说意味着好事, 路易斯·托雷斯说, 他是德克萨斯2021十大正规彩票app研究中心的研究经济学家，也是该中心报告的合著者 德州季度商业报告.

“第三轮联邦刺激资金和不断增加的疫苗接种率使我们对未来的前景感到乐观,托雷斯说。. “我们实际上可以结束我们目前正在经历的健康危机，并可能结束由健康危机引起的经济衰退.”

研究人员将密切关注失业率, 按行业划分的就业率, 空置率, 新建筑, 而净吸收量决定了商业地产的走向.

都市圈及其商业部门现在在哪里, 在某种程度上, 推动经济发展的主要产业, 据托雷斯说.

“在奥斯汀和达拉斯-沃斯堡, 商业市场更为乐观，因为经济——科技和金融工作以及这些部门——在疫情期间表现良好，预计未来也会表现良好,他说. 由于石油行业的萎缩以及办公室和工业库存的过度建设，休斯顿面临着更多的挑战.

托雷斯说，全州的写字楼市场仍然不确定. 研究人员将在2021年下半年了解更多情况，届时大多数员工将回到办公室.

“目前每个人都在谈论的是一种混合办公模式:每周去办公室几天，或者每周比以前少几个小时,他说. 托雷斯认为办公室不会消失, 但雇主可能会考虑混合模式，以获得两全其美的效果:经过验证的在家工作效率和办公室网络, 团队建设, 和基础设施.

这种模式将如何影响空置率和租金，还有待观察. 该报告称，公司可以在郊区和低密度城市建立更多的卫星办公室.

零售业今年可能会继续盘整和收缩, 但新零售很方便, 有吸引力的, 令人愉快的, 引人入胜的, 或者娱乐会蓬勃发展, 根据报告. 到2021年，工业将继续受益于电子商务的增长以及对配送和仓储中心的需求.

阅读报告，请访问 重定位.tamu.edu.